Les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location
Lors de la vente d'une maison ou de sa mise en location, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires en France. En tant que propriétaire, vous devez donc faire appel à un diagnostiqueur professionnel pour élaborer ces documents. Ces rapports ont pour but d'informer les acheteurs ou les locataires sur l'état du bien immobilier et sur les éventuels risques ou défauts qui pourraient affecter leur sécurité ou leur santé.
MS Diag vous propose ses compétences pour réaliser les principaux diagnostics immobiliers obligatoires pour votre maison ou appartement à mettre en vente ou en location :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : il évalue la performance énergétique du logement en lui attribuant une classe allant de A à G (A étant la meilleure performance). Le DPE fournit également des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique ;
- Audit énergétique : obligatoire en complément du DPE depuis le 1er avril 2023 pour les logements les plus énergivores (classés F et G), il va plus loin et dresse un parcours de travaux cohérent par étapes ;
- État des Risques et Pollutions (ERP) : ce diagnostic informe sur les risques naturels (inondations, séismes, etc.), les risques miniers (affaissements de terrain liés à l'exploitation minière) et les risques technologiques (proximité d'installations industrielles, par exemple) ;
- État de l'installation intérieure d'électricité : il vérifie la conformité de l'installation électrique du logement, notamment en termes de sécurité, pour prévenir les risques d'électrocution ou d'incendie ;
- État de l'installation intérieure de gaz : il concerne les logements équipés d'une installation de gaz de plus de 15 ans. Ce diagnostic vise à vérifier la conformité de l'installation et à prévenir les risques liés aux fuites de gaz ;
- Mesurage loi Carrez : ce diagnostic mesure la superficie du logement et exclut certaines parties (murs, cloisons, escaliers, etc.) de la surface totale ;
- Diagnostic amiante : il vise à repérer dans l’ancien la présence d'amiante, un matériau cancérigène autrefois utilisé dans les matériaux de construction.
Pour toute question ou demande de devis, sollicitez notre entreprise de diagnostic immobilier dans le Haut-Rhin dès maintenant.
Prenez rendez-vous avec votre diagnostiqueur immobilier MS Diag !
Découvrez comment se déroule passage de notre diagnostiqueur immobilier Mathias Speicher chez vous pour réaliser l’ensemble de vos diagnostics immobiliers :
- Prise de rendez-vous : entrez en contact avec MS Diag, diagnostiqueur immobilier certifié à Kingersheim, et planifiez sa venue ;
- Préparation de l'accès au logement : avant l'arrivée du diagnostiqueur, assurez-vous que l'accès au logement soit dégagé et que toutes les pièces concernées par les diagnostics soient accessibles ;
- Réalisation des diagnostics : le diagnostiqueur commencera par effectuer les différents diagnostics requis en fonction de votre situation. Chaque diagnostic peut prendre un certain temps, en fonction de la taille et de la complexité du logement. Les différentes installations seront inspectées et certains éléments mesurés, grâce à des appareils de détection spécifiques et la prise d’échantillons si nécessaire ;
- Échanges et explications : pendant le processus de diagnostic, notre diagnostiqueur prendra le temps de vous expliquer les mesures qu'il prend et les éventuels problèmes détectés, et répondra à vos questions avec plaisir ;
- Rédaction des rapports : une fois les diagnostics terminés, MS Diag rédigera et vous transmettra les rapports correspondant à chaque diagnostic réalisé. Ces derniers détailleront les résultats des diagnostics, les éventuels problèmes relevés, les recommandations, etc.
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à consulter notre Galerie photo pour voir en images comment se déroule une prestation de diagnostic immobilier effectuée par nos soins !
